農(nóng)村土地承包是指采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒淮等農(nóng)村土地，可以采取招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包，土地承包后土地的所有權性質不變，承包地不得買賣，下面我們就一起來看一看國家對農(nóng)村土地承包合同樣式！

農(nóng)村土地承包常見問題

1、土地承包的期限：耕地的承包期為30年，草地的承包期為30年至50年，林地的承包期為30年至70年，特殊林木的林地承包期經(jīng)國務院林業(yè)行政主管部門批準可以延長。

2、合同受法律保護：承包合同自成立之日起生效。縣級以上地方人民政府應當向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營權證或者林權證等證書，并登記造冊，確認土地承包經(jīng)營權。承包合同生效后，發(fā)包方不得因承辦人或者負責人的變動而變更或者解除，也不得因集體經(jīng)濟組織的分立或者合并而變更或者解除。

3、土地承包期“再延長30年不變”：在第一輪土地承包期到期之后，土地承包期再延長30年，也就是說第二輪土地承包期限為30年。這里指的是家庭土地承包經(jīng)營的期限（集體土地實行家庭承包經(jīng)營，是一項長期不變的政策），不能理解為是承包制度30年不變。對承包期不足30年的，要延長到30年。

4、家庭承包的發(fā)包方權利：①發(fā)包本集體所有的或者國家所有依法由本集體使用的農(nóng)村土地。②監(jiān)督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護土地。③制止承包方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為。④法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權利。

5、家庭承包的發(fā)包方義務：①維護承包方的土地承包經(jīng)營權，不得非法變更、解除承包合同。②尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權，不得干涉承包方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。③依照承包合同約定為承包方提供生產(chǎn)、技術、信息等服務。④執(zhí)行縣、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，組織本集體經(jīng)濟組織內的農(nóng)業(yè)基礎設施建設。⑤法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。

6、對家庭承包的承包方要求：家庭承包的承包方應是本集體經(jīng)濟組織的農(nóng)戶。

農(nóng)村土地承包合同范文

甲方：村民委員會

乙方：_________

根據(jù)《土地管理法》及《農(nóng)村土地承包法》的有關規(guī)定，乙方通過方式取得甲方荒灘荒山(林地)的承包經(jīng)營權，經(jīng)雙方共同商定，達成如下協(xié)議，特立此合同：

一、甲方將位于村民委員會(組)所有的________________發(fā)包給乙方使用。東至：________________________，南至：________________________。西至：________________________，北至：________________________________。

二、乙方承包后，承包使用期五十年不變，即從________年____月____日起至________年____月____日終止。

三、乙方所承包的________________使用權及其地上附著物總承包款為人民幣元整，付款方式為：________________________。

四、乙方承包________后應積極治理，在荒山上植樹、種草或搞多種經(jīng)營，經(jīng)有關部門批準可以從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，利用承包范圍內的林木、粘土、沙石等礦產(chǎn)資源或建造固定設施。

五、乙方對所承包的________有獨立的經(jīng)營管理權，但不得轉包。

六、甲方要尊重乙方所承包________的生產(chǎn)經(jīng)營自主權，保護其合法權益不受侵犯，對荒山的開發(fā)治理成果全部歸乙方所有。

七、乙方在所承包的________在合同履行期內除乙方交納承包款外，乙方不負責其他任何名目的費用。

八、乙方將________承包后，甲方有權監(jiān)督、檢查、督促其治理和合理利用________資源，發(fā)現(xiàn)問題及時書面通知乙方。

九、甲方保證該________界線、四至與他人無任何爭議。如因此發(fā)生糾紛，由甲方負責協(xié)調處理，如由此給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方負責全額賠償。

十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導致解除此合同，須付給乙方違約金人民幣________萬元、退還乙方承包________所付的全部價款，同時對乙方的治理投入和治理成果合理作價，作價款一次性付給乙方，如乙方違約導致解除此合同，甲方不予退還乙方的承包款。

十一、如在承包期限內遇國家建設或進行其它開發(fā)建設需征用土地時，應首先從征地款中保障向乙方支付實際經(jīng)濟損失和未履行年限的預期利益損失。

十二、合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營，雙方續(xù)簽合同，如乙方不再承包經(jīng)營，甲方對乙方的治理成果、經(jīng)濟投入合理作價歸甲方，作價款一次性付給乙方，不得拖欠。否則，此合同期限順延至甲方將全部價款付清乙方后合同自行終止。

十三、甲乙雙方如因作價款發(fā)生分歧，協(xié)商不成，須委托甲乙雙方共同認可的中介機構進行評估作價，其結果對雙方均有約束力。

十四、此合同發(fā)生糾紛由________裁決。

十五、本合同一式四份，甲乙雙方各一份、公證處一份、鄉(xiāng)人民政府備案一份，經(jīng)公證處公證后生效。

甲方(蓋章)：________________乙方(簽字)：________________

法定代表人(簽字)：________________

________年____月____日

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